Terrassement et VRD à Réau

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Réau : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Réau, pour un épisode de 1983.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 86 m à 91 m d’altitude (IGN) ; 91 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

Au recensement 2023, Réau compte 716 logements d’après l’INSEE, dont 69 % de maisons.

2 127 habitants sur 13,3 km² : 160 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 19 % ont été achevées avant 1971 et 60 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.