Terrassement de maison et VRD à Vert-Saint-Denis

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Vert-Saint-Denis : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Vert-Saint-Denis : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Vert-Saint-Denis, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 4 fois (épisodes commencés en 1989, 1992, 1996 et 2020).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Vert-Saint-Denis, pour des épisodes de 1983 et 1986.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Vert-Saint-Denis, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 76 m à 88 m, avec 76 m à la mairie.

Terrain plat : une partie des terres d’une fouille peut servir à remblayer sur place, et l’eau de pluie a besoin d’une pente qu’on lui donne.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 614 logements à Vert-Saint-Denis, dont 76 % de maisons.

9 291 habitants sur 16,2 km² : 574 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 28 % ont été achevées avant 1971 et 20 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.