Terrassement de maison et VRD à Nandy

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Nandy, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Nandy : des épisodes commencés en 1989, 1992 et 2018.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Nandy : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Nandy, pour des épisodes de 1983 et 2016.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 36 m à 86 m d’altitude ; la mairie est à 80 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

2 492 logements à Nandy selon l’INSEE (recensement 2023), dont 66 % de maisons.

Avec 6 350 habitants pour 8,6 km², la densité y est de 738 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 9 % ont été achevées avant 1971 et 25 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.