Terrassement de maison et VRD à Cesson

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Cesson, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cesson : des épisodes commencés en 2018 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Cesson, pour des épisodes de 1983, 1986 et 2016.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

À Cesson, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 68 m à 84 m, avec 80 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

4 550 logements à Cesson selon l’INSEE (recensement 2023), dont 75 % de maisons.

11 222 habitants sur 7 km² : 1 602 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 27 % ont été achevées avant 1971 et 28 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.