Terrassement et VRD à Saint-Cyr-l’École

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Saint-Cyr-l’École : à la mairie, l’exposition est forte et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition forte.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saint-Cyr-l’École, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1993, 2003, 2020 et 2022).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 2016 et 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Saint-Cyr-l’École est à 134 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 103 m et monte jusqu’à 171 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Saint-Cyr-l’École compte 10 244 logements d’après l’INSEE, dont 16 % de maisons.

Avec 21 268 habitants pour 5,1 km², la densité y est de 4 164 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 50 % ont été achevées avant 1971 et 28 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.