Terrassement de maison et VRD à Montigny-le-Bretonneux

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Montigny-le-Bretonneux : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Montigny-le-Bretonneux, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Montigny-le-Bretonneux, pour des épisodes de 2016 et 2022.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 152 m à 180 m d’altitude (IGN) ; 164 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 15 677 logements à Montigny-le-Bretonneux, dont 28 % de maisons.

Avec 32 465 habitants pour 10,7 km², la densité y est de 3 034 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 5 % ont été achevées avant 1971 et 8 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.