Terrassement de maison et VRD à Bois-d’Arcy

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Bois-d’Arcy se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Bois-d’Arcy : « important ».

À Bois-d’Arcy, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 7 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 2003, 2005, 2006, 2009, 2018 et 2022.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu une fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour un épisode de 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Bois-d’Arcy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 165 m à 174 m, avec 166 m à la mairie.

Peu de pente, donc une eau qui reste où elle tombe : une allée ou une cour se dresse au laser avec ce qu’il faut de pente vers une grille.

Au recensement 2023, Bois-d’Arcy compte 7 485 logements d’après l’INSEE, dont 30 % de maisons.

La commune compte 16 586 habitants sur 5,6 km², soit 2 966 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 39 % ont été achevées avant 1971 et 37 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.