Terrassement, VRD et assainissement à Bailly

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Bailly : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse à Bailly, pour l’épisode commencé en 2022.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Bailly, pour un épisode de 2001.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Bailly est à 133 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 107 m et monte jusqu’à 180 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 726 logements à Bailly, dont 38 % de maisons.

La commune compte 3 731 habitants sur 6,6 km², soit 563 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 33 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.