Terrassement de maison et VRD à Louveciennes

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Louveciennes : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Louveciennes : « important ».

La sécheresse a valu 10 reconnaissances de catastrophe naturelle à Louveciennes, de 1989 à 2022.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Louveciennes le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 2016, 2018 et 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 22 m à 180 m d’altitude (IGN) ; 132 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Louveciennes, l’INSEE dénombre 3 674 logements au recensement 2023 : 26 % de maisons.

La commune compte 7 990 habitants sur 5,4 km², soit 1 467 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 52 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.