Terrassement et VRD à La Celle-Saint-Cloud

À La Celle-Saint-Cloud, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte.

Le niveau que Géorisques retient pour La Celle-Saint-Cloud : « important ».

À La Celle-Saint-Cloud, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983 et 2016.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À La Celle-Saint-Cloud, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 95 m à 176 m, avec 120 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, La Celle-Saint-Cloud compte 9 227 logements d’après l’INSEE, dont 25 % de maisons.

Avec 20 460 habitants pour 5,8 km², la densité y est de 3 504 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 68 % ont été achevées avant 1971 et 10 % depuis 1991.

Dans une maison ancienne, les évacuations ne sortent pas toujours au même endroit : avant un raccordement à l’égout, on retrouve celles de la cuisine, de la salle de bains et des WC.