Terrassement de maison et VRD à Plaisir

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Plaisir : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Plaisir : « important ».

La sécheresse a valu 8 reconnaissances de catastrophe naturelle à Plaisir, de 1989 à 2022.

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Géorisques retient pour Plaisir le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Plaisir, pour des épisodes de 1983, 1994 et 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Plaisir, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 105 m à 173 m, avec 109 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Plaisir compte 13 668 logements d’après l’INSEE, dont 35 % de maisons.

31 811 habitants sur 17,7 km² : 1 802 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 17 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.