Terrassement de maison et VRD à Jouars-Pontchartrain

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Jouars-Pontchartrain se lit ainsi : sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Jouars-Pontchartrain, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle une fois (épisode commencé en 2022).

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Parmi les risques que Géorisques retient à Jouars-Pontchartrain : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1991, 1997, 2014, 2016 et 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

À Jouars-Pontchartrain, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 72 m à 167 m, avec 111 m à la mairie.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

Au recensement 2023, Jouars-Pontchartrain compte 2 537 logements d’après l’INSEE, dont 78 % de maisons.

Avec 6 039 habitants pour 9,7 km², la densité y est de 620 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 31 % ont été achevées avant 1971 et 29 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.