Terrassement de maison et VRD à Villiers-Saint-Frédéric

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Villiers-Saint-Frédéric : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 6 reconnaissances pour la sécheresse à Villiers-Saint-Frédéric, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2009, 2018, 2020 et 2022.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Villiers-Saint-Frédéric : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 2016, 2024 et 2026.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 63 m à 161 m d’altitude (IGN) ; 128 m à la mairie.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 458 logements à Villiers-Saint-Frédéric, dont 80 % de maisons.

Avec 3 395 habitants pour 5,1 km², la densité y est de 666 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 25 % ont été achevées avant 1971 et 36 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.