Terrassement de maison et VRD à Leuville-sur-Orge

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Leuville-sur-Orge se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Leuville-sur-Orge, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 2 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1991 et 2018.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Leuville-sur-Orge le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2021.

La remontée de nappe, elle, y a été reconnue une fois (2016).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Leuville-sur-Orge, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 42 m à 81 m, avec 71 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Au recensement 2023, Leuville-sur-Orge compte 1 901 logements d’après l’INSEE, dont 77 % de maisons.

4 271 habitants sur 2,5 km² : 1 691 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 27 % ont été achevées avant 1971 et 46 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.