Terrassement de maison et VRD à Montlhéry

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Montlhéry : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Montlhéry : « important ».

La sécheresse a valu 3 reconnaissances de catastrophe naturelle à Montlhéry : des épisodes commencés en 1989, 1996 et 2018.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Montlhéry le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie de Montlhéry est à 100 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 67 m et monte jusqu’à 150 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

4 578 logements à Montlhéry selon l’INSEE (recensement 2023), dont 42 % de maisons.

Avec 9 772 habitants pour 3,3 km², la densité y est de 2 948 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 23 % ont été achevées avant 1971 et 40 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.