Terrassement et VRD à Marcoussis

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Marcoussis, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Marcoussis : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Marcoussis, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1993, 2003 et 2018).

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Marcoussis : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1984 à 2021.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Marcoussis est à 86 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 74 m et monte jusqu’à 174 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Marcoussis compte 3 705 logements d’après l’INSEE, dont 70 % de maisons.

La commune compte 8 618 habitants sur 16,7 km², soit 515 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 25 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.