Terrassement de maison et VRD à Saint-Michel-sur-Orge

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Saint-Michel-sur-Orge, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Saint-Michel-sur-Orge : « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 5 reconnaissances pour la sécheresse à Saint-Michel-sur-Orge, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1992, 1997 et 2018.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Michel-sur-Orge : l’inondation.

De 1983 à 2024, 10 reconnaissances de catastrophe naturelle pour des inondations ou des coulées de boue à Saint-Michel-sur-Orge.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Saint-Michel-sur-Orge est à 55 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 40 m et monte jusqu’à 81 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Saint-Michel-sur-Orge compte 9 886 logements d’après l’INSEE, dont 32 % de maisons.

Avec 21 776 habitants pour 5,3 km², la densité y est de 4 103 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 44 % ont été achevées avant 1971 et 16 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.