Terrassement et VRD à Ville-d’Avray

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Ville-d’Avray : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 1 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

La sécheresse a valu 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Ville-d’Avray : des épisodes commencés en 2003 et 2006.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Ville-d’Avray, pour des épisodes de 1999 et 2020.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

À Ville-d’Avray, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 91 m à 164 m, avec 118 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, Ville-d’Avray compte 5 605 logements d’après l’INSEE, dont 14 % de maisons.

La commune compte 11 089 habitants sur 3,7 km², soit 3 004 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 70 % ont été achevées avant 1971 et 12 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.