Terrassement, VRD et assainissement à Sèvres

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Sèvres : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Sèvres, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Sèvres le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1986 à 2021.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 30 m à 168 m d’altitude (IGN) ; 52 m à la mairie.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 11 106 logements à Sèvres, dont 19 % de maisons.

La commune compte 22 303 habitants sur 3,9 km², soit 5 679 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 66 % ont été achevées avant 1971 et 18 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.