Terrassement et VRD à Vert-le-Grand

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Vert-le-Grand : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982, 2016 et 2021.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Vert-le-Grand, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 73 m à 104 m, avec 74 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 1 061 logements à Vert-le-Grand, dont 68 % de maisons.

2 444 habitants sur 16,1 km² : 152 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 38 % ont été achevées avant 1971 et 36 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.