Terrassement de maison et VRD à Fontenay-le-Vicomte

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Fontenay-le-Vicomte : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

À Fontenay-le-Vicomte, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Fontenay-le-Vicomte (1982, 1983 et 2016).

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 47 m à 82 m d’altitude ; la mairie est à 65 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 683 logements à Fontenay-le-Vicomte, dont 74 % de maisons.

Avec 1 596 habitants pour 6,9 km², la densité y est de 232 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 20 % ont été achevées avant 1971 et 55 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.