Terrassement, VRD et assainissement à Sarcelles

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Sarcelles, à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 5 reconnaissances pour la sécheresse à Sarcelles, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 2005, 2006 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

À Sarcelles, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1983 à 2018.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

La mairie de Sarcelles est à 59 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 51 m et monte jusqu’à 83 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

À Sarcelles, l’INSEE dénombre 21 565 logements au recensement 2023 : 16 % de maisons.

59 173 habitants sur 8,4 km² : 7 028 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 40 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.