Terrassement de maison et VRD à Saint-Brice-sous-Forêt

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Saint-Brice-sous-Forêt se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Saint-Brice-sous-Forêt : des épisodes commencés en 1989, 2018, 2020 et 2022.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Géorisques retient pour Saint-Brice-sous-Forêt le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1992 et 1995.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 65 m à 129 m d’altitude ; la mairie est à 83 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Saint-Brice-sous-Forêt, l’INSEE dénombre 6 080 logements au recensement 2023 : 41 % de maisons.

Avec 15 063 habitants pour 6 km², la densité y est de 2 512 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 22 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.