Terrassement et VRD à Villiers-le-Bel

À Villiers-le-Bel, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse à Villiers-le-Bel, pour l’épisode commencé en 1989.

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

À Villiers-le-Bel, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1984, 1987, 1992 et 2016.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Villiers-le-Bel, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 68 m à 105 m, avec 97 m à la mairie.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

10 898 logements à Villiers-le-Bel selon l’INSEE (recensement 2023), dont 19 % de maisons.

30 053 habitants sur 7,3 km² : 4 110 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 39 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.