Terrassement et VRD à Santeny

À Santeny, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 3 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

À Santeny, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 5 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1992, 2003, 2018 et 2020.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

À Santeny, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1987 à 2021.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Santeny, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 66 m à 104 m, avec 77 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

À Santeny, l’INSEE dénombre 1 730 logements au recensement 2023 : 71 % de maisons.

Avec 3 913 habitants pour 10 km², la densité y est de 390 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 13 % ont été achevées avant 1971 et 30 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.