Terrassement de maison et VRD à Saint-Cyr-sous-Dourdan

À Saint-Cyr-sous-Dourdan, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Les arrêtés de catastrophe naturelle le confirment : 1 reconnaissance pour la sécheresse à Saint-Cyr-sous-Dourdan, pour l’épisode commencé en 1989.

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient à Saint-Cyr-sous-Dourdan : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de Saint-Cyr-sous-Dourdan est à 87 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 76 m et monte jusqu’à 159 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Saint-Cyr-sous-Dourdan compte 495 logements d’après l’INSEE, dont 94 % de maisons.

La commune compte 982 habitants sur 10,1 km², soit 98 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 44 % ont été achevées avant 1971 et 22 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.