Terrassement et VRD au Val-Saint-Germain

Au Val-Saint-Germain, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : au Val-Saint-Germain, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle une fois (épisode commencé en 1990).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Au Val-Saint-Germain, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle au Val-Saint-Germain, pour des épisodes de 1982, 2016, 2018 et 2024.

S’y ajoute 1 reconnaissance pour une inondation par remontée de nappe (2001).

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie du Val-Saint-Germain est à 75 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 66 m et monte jusqu’à 154 m.

Un relief marqué : sur un terrain en pente, un talus qui glisse se retient par de gros blocs posés au pied, et l’eau qui le ravine se mène ailleurs.

705 logements au Val-Saint-Germain selon l’INSEE (recensement 2023), dont 92 % de maisons.

Avec 1 576 habitants pour 12,6 km², la densité y est de 125 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 27 % ont été achevées avant 1971 et 32 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.