Terrassement de maison et VRD à Saint-Chéron

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Saint-Chéron : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Saint-Chéron, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1990, 2018 et 2020).

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Saint-Chéron le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2024.

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

La mairie de Saint-Chéron est à 102 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 63 m et monte jusqu’à 156 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

2 705 logements à Saint-Chéron selon l’INSEE (recensement 2023), dont 63 % de maisons.

La commune compte 5 132 habitants sur 11,5 km², soit 445 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 37 % ont été achevées avant 1971 et 30 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.