Terrassement, VRD et assainissement à Breux-Jouy

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Breux-Jouy : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 6 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Breux-Jouy, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 3 fois (épisodes commencés en 1990, 2018 et 2020).

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Breux-Jouy : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Breux-Jouy, pour des épisodes de 1982, 2016, 2021 et 2022.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 58 m à 146 m d’altitude (IGN) ; 76 m à la mairie.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

571 logements à Breux-Jouy selon l’INSEE (recensement 2023), dont 88 % de maisons.

1 285 habitants sur 4,8 km² : 270 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 40 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.