Terrassement de maison et VRD à Pecqueuse

À Pecqueuse, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient à Pecqueuse : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Pecqueuse, pour des épisodes de 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 141 m à 176 m d’altitude (IGN) ; 170 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

268 logements à Pecqueuse selon l’INSEE (recensement 2023), dont 82 % de maisons.

580 habitants sur 7,4 km² : 78 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 27 % ont été achevées avant 1971 et 25 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.