Terrassement de maison et VRD à Boullay-les-Troux

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Boullay-les-Troux : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte, 2 en exposition moyenne et 2 en exposition faible.

Le niveau que Géorisques retient pour Boullay-les-Troux : « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Boullay-les-Troux, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 2 fois (épisodes commencés en 1991 et 2020).

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Boullay-les-Troux : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 5 reconnaissances de catastrophe naturelle à Boullay-les-Troux, pour des épisodes de 2000, 2016, 2018 et 2024.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 104 m à 175 m d’altitude ; la mairie est à 169 m.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 261 logements à Boullay-les-Troux, dont 98 % de maisons.

624 habitants sur 4,9 km² : 128 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 29 % ont été achevées avant 1971 et 29 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.