Terrassement, VRD et assainissement à Montigny-lès-Cormeilles

À Montigny-lès-Cormeilles, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 12 reconnaissances de catastrophe naturelle à Montigny-lès-Cormeilles, de 1989 à 2020.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à Montigny-lès-Cormeilles : l’inondation.

5 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Montigny-lès-Cormeilles (1983, 1992, 1997 et 2000).

La remontée de nappe, elle, y a été reconnue une fois (2001).

Avant de creuser un sous-sol ou de poser un drain, on regarde où l’eau peut partir : un fossé, le réseau de la rue quand la commune l’accepte, ou un puisard si le sol absorbe.

À Montigny-lès-Cormeilles, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 64 m à 163 m, avec 112 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

À Montigny-lès-Cormeilles, l’INSEE dénombre 8 202 logements au recensement 2023 : 43 % de maisons.

La commune compte 22 457 habitants sur 4,1 km², soit 5 536 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 36 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.