Terrassement de maison et VRD à Margency

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Margency : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Quand la terre sèche, elle se rétracte sous les fondations : à Margency, la sécheresse a été reconnue catastrophe naturelle 6 fois (épisodes commencés en 1989, 1991, 1997, 2018, 2020 et 2022).

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient à Margency : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1987, 1992, 1995, 2000 et 2016.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

La mairie de Margency est à 69 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 56 m et monte jusqu’à 114 m.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Margency compte 1 348 logements d’après l’INSEE, dont 49 % de maisons.

La commune compte 3 012 habitants sur 0,7 km², soit 4 157 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 21 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.