Terrassement de maison et VRD aux Loges-en-Josas

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; aux Loges-en-Josas, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition forte et 4 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Aux Loges-en-Josas, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 9 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Parmi les risques que Géorisques retient aux Loges-en-Josas : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1999, 2005 et 2020.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Aux Loges-en-Josas, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 99 m à 157 m, avec 147 m à la mairie.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 663 logements aux Loges-en-Josas, dont 80 % de maisons.

La commune compte 1 645 habitants sur 2,5 km², soit 656 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 38 % ont été achevées avant 1971 et 15 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.