Terrassement et VRD au Plessis-Gassot

Au Plessis-Gassot, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « modéré ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

Parmi les risques que Géorisques retient au Plessis-Gassot : l’inondation.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle au Plessis-Gassot, pour un épisode de 1992.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 92 m à 119 m d’altitude (IGN) ; 104 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Au Plessis-Gassot, l’INSEE dénombre 47 logements au recensement 2023 : 55 % de maisons.

Avec 102 habitants pour 4,2 km², la densité y est de 25 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 60 % ont été achevées avant 1971 et 25 % depuis 1991.

Autour d’une maison ancienne, une extension se creuse contre le mur existant sans descendre sous ses fondations, et les tuyaux se cherchent à la main.