Terrassement, VRD et assainissement au Mesnil-Aubry

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Le Mesnil-Aubry se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et les 8 points relevés à travers la commune sont tous en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Parmi les risques que Géorisques retient au Mesnil-Aubry : l’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1987, 1988 et 1992.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 104 m à 127 m d’altitude ; la mairie est à 112 m.

Entre le haut et le bas de la commune, l’eau de pluie a de quoi couler : la pente d’un jardin vers la maison se reprend, ou se coupe par une tranchée drainante.

359 logements au Mesnil-Aubry selon l’INSEE (recensement 2023), dont 85 % de maisons.

914 habitants sur 6,7 km² : 136 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 34 % ont été achevées avant 1971 et 33 % depuis 1991.

Après la maison viennent les abords : la terre végétale remise autour, l’allée montée en couches compactées, la cour réglée en pente.