Terrassement et VRD à La Ferté-Alais

À La Ferté-Alais, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

La sécheresse a valu 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à La Ferté-Alais : un épisode commencé en 2011.

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Parmi les risques que Géorisques retient à La Ferté-Alais : l’inondation.

6 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à La Ferté-Alais (1982, 1983, 1994, 2005 et 2016).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

À La Ferté-Alais, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 56 m à 142 m, avec 62 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Au recensement 2023, La Ferté-Alais compte 1 803 logements d’après l’INSEE, dont 61 % de maisons.

La commune compte 3 731 habitants sur 4,6 km², soit 817 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 27 % ont été achevées avant 1971 et 26 % depuis 1991.

Des maisons de toutes les époques : extension et garage contre une maison existante, allée refaite, eau à mener loin des murs.