Terrassement de maison et VRD à Guigneville-sur-Essonne

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Guigneville-sur-Essonne, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

À Guigneville-sur-Essonne, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 6 reconnaissances de catastrophe naturelle à Guigneville-sur-Essonne, pour des épisodes de 1982, 1983, 1993, 2000, 2005 et 2016.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

À Guigneville-sur-Essonne, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 55 m à 140 m, avec 72 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Guigneville-sur-Essonne compte 406 logements d’après l’INSEE, dont 88 % de maisons.

904 habitants sur 9,2 km² : 98 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 25 % ont été achevées avant 1971 et 28 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.