Terrassement de maison et VRD à Baulne

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Baulne se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

À Baulne, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Baulne (1982, 1983 et 2016).

La remontée de nappe, elle, y a été reconnue une fois (2016).

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Sur 20 points relevés par l’IGN à travers la commune, le terrain va de 51 m à 139 m d’altitude ; la mairie est à 64 m.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

À Baulne, l’INSEE dénombre 737 logements au recensement 2023 : 67 % de maisons.

1 448 habitants sur 8,2 km² : 177 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 35 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Une extension à creuser, une vieille dalle à casser, une allée à refaire : chaque maison a son terrain, et chaque terrain sa fouille.