Terrassement et VRD à La Chapelle-Gauthier

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à La Chapelle-Gauthier : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour La Chapelle-Gauthier : « important ».

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1986, 1997 et 2016.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

La mairie de La Chapelle-Gauthier est à 93 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 93 m et monte jusqu’à 119 m.

Ni plat ni raide : une plateforme de maison se règle au laser, et une allée qui monte se garde de raviner avec un fond bien compacté.

Au recensement 2023, La Chapelle-Gauthier compte 601 logements d’après l’INSEE, dont 81 % de maisons.

1 400 habitants sur 17,3 km² : 81 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 39 % ont été achevées avant 1971 et 30 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.