Terrassement de maison et VRD à Champeaux

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Champeaux : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 7 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

En exposition moyenne ou forte, vendre un terrain à bâtir demande une étude géotechnique préalable, et faire construire une maison, une étude de conception : c’est sur elle que se règle la fouille des fondations.

2 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Champeaux (1983 et 2016).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 73 m à 104 m d’altitude (IGN) ; 99 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 384 logements à Champeaux, dont 84 % de maisons.

La commune compte 810 habitants sur 13,1 km², soit 62 au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 43 % ont été achevées avant 1971 et 19 % depuis 1991.

Entre le bâti ancien et les maisons plus récentes, les chantiers changent : raccordement à l’égout ici, plateforme de maison neuve là.