Terrassement, VRD et assainissement à Fontainebleau

À Fontainebleau, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 5 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Fontainebleau : « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Fontainebleau le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Fontainebleau, pour un épisode de 1983.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Fontainebleau, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 78 m à 137 m, avec 78 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

9 680 logements à Fontainebleau selon l’INSEE (recensement 2023), dont 24 % de maisons.

La commune compte 15 583 habitants sur 172,3 km², soit 90 au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 79 % ont été achevées avant 1971 et 13 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.