Terrassement de maison et VRD à Chartrettes

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Chartrettes se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 2 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Chartrettes : « important ».

À Chartrettes, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 6 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1992, 1995, 1998 et 2018.

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

Géorisques retient pour Chartrettes le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1983, 1997, 2016 et 2018.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 40 m à 85 m d’altitude (IGN) ; 80 m à la mairie.

Des pentes douces : à l’orage, l’eau descend vers les terrains d’en bas. Gouttières raccordées et pente de la cour reprise suffisent souvent ; sinon, un drain l’arrête avant le mur.

Au recensement 2023, Chartrettes compte 1 210 logements d’après l’INSEE, dont 85 % de maisons.

2 633 habitants sur 10,1 km² : 261 habitants au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 46 % ont été achevées avant 1971 et 24 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.