Terrassement, VRD et assainissement à Chauffour-lès-Étréchy

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Chauffour-lès-Étréchy, à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 7 en exposition forte et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

La sécheresse a valu 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Chauffour-lès-Étréchy : un épisode commencé en 2020.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois pour des inondations ou des coulées de boue, pour des épisodes de 1982 et 2016.

Un sous-sol se creuse en pensant à l’eau : drain posé au pied des murs dans le gravier et la toile, regards pour le surveiller, sortie choisie d’avance.

À Chauffour-lès-Étréchy, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 106 m à 157 m, avec 151 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

À Chauffour-lès-Étréchy, l’INSEE dénombre 61 logements au recensement 2023 : 90 % de maisons.

132 habitants sur 4,8 km² : 27 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 52 % ont été achevées avant 1971 et 34 % depuis 1991.

Pour une maison ancienne, on regarde sur place la fosse ou le raccordement à l’égout, et ce qui peut se démolir : abri, garage, vieille dalle.