Terrassement de maison et VRD à Étréchy

À Étréchy, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 1 en exposition forte et 6 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Sur ces sols, la règle est nationale : étude géotechnique à la vente d’un terrain constructible, étude de conception avant de construire une maison. La fouille des fondations suit ce qu’elle prescrit, ni plus ni moins.

Géorisques retient pour Étréchy le risque d’inondation.

3 reconnaissances de catastrophe naturelle ont visé des inondations ou des coulées de boue à Étréchy (1982, 1986 et 2016).

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 62 m à 153 m d’altitude (IGN) ; 82 m à la mairie.

Avec autant de dénivelé d’un bout à l’autre de la commune, un terrain peut être en pente : plateforme taillée dans la pente pour une maison, talus retenu par un enrochement, eau de ruissellement menée loin des murs.

Au recensement 2023, Étréchy compte 3 296 logements d’après l’INSEE, dont 73 % de maisons.

La commune compte 6 986 habitants sur 14,2 km², soit 491 au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 34 % ont été achevées avant 1971 et 21 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.