Terrassement de maison et VRD à Champcueil

Le BRGM a cartographié les argiles qui gonflent à l’humidité et se rétractent à la sécheresse ; à Champcueil, à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition moyenne.

Le niveau que Géorisques retient pour Champcueil : « important ».

Terrain à bâtir en exposition moyenne ou forte : le vendeur fournit une étude géotechnique préalable, celui qui fait construire une étude de conception. C’est elle que suit la mini-pelle pour les fondations.

Géorisques retient pour Champcueil le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle à Champcueil, pour des épisodes de 1982, 1994, 1999 et 2016.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

La mairie de Champcueil est à 81 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 78 m et monte jusqu’à 150 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

À Champcueil, l’INSEE dénombre 1 031 logements au recensement 2023 : 88 % de maisons.

2 854 habitants sur 16,5 km² : 173 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 27 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Autour d’une maison récente, une allée, une terrasse ou une piscine se posent sur un fond décaissé et compacté, qui ne doit pas bouger.