Terrassement, VRD et assainissement à Brières-les-Scellés

Sur la carte d’exposition aux argiles (Géorisques), Brières-les-Scellés se lit ainsi : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition moyenne et 4 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

Dans les zones d’exposition moyenne ou forte, la loi demande une étude géotechnique à la vente d’un terrain à bâtir, puis une étude de conception avant de signer la construction d’une maison : c’est elle qui fixe la profondeur des fondations que l’on creuse.

Inondations et coulées de boue : 1 reconnaissance de catastrophe naturelle à Brières-les-Scellés, pour un épisode de 2021.

Une cour qui fait mare, une descente de gouttière qui crache au pied du mur : on reprend la pente, on raccorde, et l’eau part vers le fossé ou le réseau.

Les 20 points relevés dans la commune s’étagent de 73 m à 152 m d’altitude (IGN) ; 97 m à la mairie.

Un tel dénivelé, c’est des terrains en pente : déblais d’un côté, remblais de l’autre pour la plateforme, et une eau d’orage à canaliser.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 499 logements à Brières-les-Scellés, dont 95 % de maisons.

1 186 habitants sur 8,6 km² : 137 habitants au km².

Parmi les maisons habitées à l’année, 31 % ont été achevées avant 1971 et 38 % depuis 1991.

Allée empierrée, terrasse décaissée, abri de jardin sur un sol compacté : autour d’une maison récente, tout repose sur le fond.