Terrassement de maison et VRD à Morigny-Champigny

La carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, publiée par Géorisques, le dit à Morigny-Champigny : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 4 en exposition moyenne.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « modéré ».

Là où l’exposition est moyenne ou forte, une étude du sol est obligatoire à la vente d’un terrain constructible, et une seconde, de conception, avant le contrat de construction d’une maison : les fondations se creusent à la profondeur qu’elle indique.

À Morigny-Champigny, Géorisques compte l’inondation parmi les risques de la commune.

Inondations et coulées de boue : 2 reconnaissances de catastrophe naturelle à Morigny-Champigny, pour des épisodes de 1996 et 2016.

Avant une allée ou une cour, on regarde où l’eau s’écoule aujourd’hui : c’est elle qui décide de la pente, de la grille et de la sortie.

La mairie de Morigny-Champigny est à 68 m d’altitude ; sur les 20 points relevés par l’IGN, le sol descend jusqu’à 65 m et monte jusqu’à 154 m.

Sur un terrain en pente, l’eau dévale vite à l’orage : drain en haut de terrain, talus tenu par des blocs, allée en pente montée sur un fond solide.

À Morigny-Champigny, l’INSEE dénombre 1 930 logements au recensement 2023 : 82 % de maisons.

Avec 4 412 habitants pour 31 km², la densité y est de 142 habitants au km².

Les maisons occupées toute l’année, par âge : 20 % ont été achevées avant 1971 et 31 % depuis 1991.

Une maison récente se viabilise par des tranchées depuis la rue : eau, électricité, téléphone et égout, puis le terrain remis à plat.