Terrassement de maison et VRD aux Essarts-le-Roi

Aux Essarts-le-Roi, Géorisques cartographie l’exposition du sol au retrait-gonflement des argiles : à la mairie, l’exposition est forte et sur 8 points relevés à travers la commune, 5 en exposition forte et 2 en exposition moyenne.

Géorisques retient ce risque pour la commune, au niveau « important ».

Aux Essarts-le-Roi, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 8 fois pour la sécheresse, d’épisodes commencés de 1989 à 2022.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Les Essarts-le-Roi le risque d’inondation.

Inondations et coulées de boue : 4 reconnaissances de catastrophe naturelle aux Essarts-le-Roi, pour des épisodes de 2000, 2016, 2020 et 2024.

Pour un garage qui prend l’eau ou un mur enterré humide, tout se joue à la sortie de l’eau : drain au pied du mur, gouttières raccordées, puis l’eau menée loin de la maison.

Aux Essarts-le-Roi, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 131 m à 179 m, avec 174 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

Le recensement 2023 de l’INSEE compte 3 030 logements aux Essarts-le-Roi, dont 71 % de maisons.

La commune compte 6 831 habitants sur 19,6 km², soit 348 au km².

L’âge des maisons, d’après l’INSEE : 27 % ont été achevées avant 1971 et 27 % depuis 1991.

Anciennes et récentes se mêlent : un terrain se prépare pour une extension, un autre pour une allée ou une piscine.