Terrassement, VRD et assainissement à Épinay-sur-Orge

Ce que montre la carte des argiles de Géorisques à Épinay-sur-Orge : à la mairie, l’exposition est moyenne et sur 8 points relevés à travers la commune, 3 en exposition forte, 4 en exposition moyenne et 1 en exposition faible.

Pour l’ensemble de la commune, Géorisques classe ce risque « important ».

À Épinay-sur-Orge, l’état de catastrophe naturelle a été reconnu 4 fois pour la sécheresse, pour des épisodes commencés en 1989, 1991, 1992 et 2018.

Avant de bâtir une maison sur un sol exposé moyennement ou fortement, la loi ÉLAN impose deux études : une à la vente du terrain, une autre avant le contrat de construction. La seconde dit à quelle profondeur fonder.

Géorisques retient pour Épinay-sur-Orge le risque d’inondation.

L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois pour des inondations ou des coulées de boue, d’épisodes de 1982 à 2022.

Un drain ne sert que s’il débouche quelque part : la sortie de l’eau se choisit avant de creuser, en se renseignant en mairie si besoin.

À Épinay-sur-Orge, d’un point relevé à l’autre (20 en tout, altimétrie de l’IGN), l’altitude passe de 38 m à 85 m, avec 74 m à la mairie.

Un relief modéré : une maison en bas de pente reçoit l’eau du terrain d’au-dessus, qu’une tranchée drainante peut arrêter avant le mur.

4 808 logements à Épinay-sur-Orge selon l’INSEE (recensement 2023), dont 58 % de maisons.

10 722 habitants sur 4,4 km² : 2 460 habitants au km².

Côté âge, parmi les maisons occupées à l’année : 59 % ont été achevées avant 1971 et 14 % depuis 1991.

Une maison ancienne avec un sous-sol : le drainage au pied des murs se pose après les avoir dégagés jusqu’en bas, puis on remblaie au gravier.